Nakit Eşdeğerleri nedir?
Nakit benzerleri, kolayca ve kolaylıkla bilinen bir nakde çevrilebilen kısa vadeli varlıklardır. Nakit eşdeğerleri genellikle kısa vadeli hisse senedi yatırımlarını, diğer menkul kıymetleri ve hazine bonolarını içerir. Uzun vadeli yatırımlar da, vadesi önümüzdeki 90 gün içinde dolacaksa veya vade tarihi, gerçeğe uygun piyasa değeri ve faiz oranı değeri etkilemeyecek kadar yakınsa, nakit benzerleri olarak sınıflandırılabilir.
Nakit Eşdeğeri Ne Demektir?
Başka bir deyişle, nakit eşdeğeri, pratik amaçlar için nakit olarak kabul edilebilecek kadar likit olan bir varlıktır. Halka açık bir piyasada kolayca satılabilen hisse senetleri ve diğer ticari menkul kıymetler, çoğu finansal raporlama için nakit olarak kabul edilebilecekleri kolayca nakde dönüştürülür.
Nakit Getirisi Nedir?
Öz sermaye temettü oranı olarak da bilinen nakit getirisi, gayrimenkul yatırımlarının getiri oranını ifade eder ve vergi öncesi nakit akışının yatırılan öz sermayeye bölünmesiyle hesaplanır.
Nakit İadede Nakit Ne Demektir?
Nakit getirisi tanımı nedir? Nakit getirisi, bir yatırımcının bir gayrimenkul yatırımından kazandığı nakit gelirdir. Örneğin, bir yatırımcı 200.000 ABD Doları karşılığında ikinci bir ev satın alırsa, %20 peşinat ödeyip 160.000 ABD Doları kredi alabilir. CCR, mülkün satın alınmasını finanse etmek için bir ipotek kredisi kullanırken kaldıraç etkisini tahmin etmek için de yararlıdır. Nakit getiri formülünü hesaplamak için net işletme gelirini, öz sermayeyi ve ipoteklerin değerini bilmemiz gerekir.
